Description du bien

VENTE SUR OFFRE PAR INTERNET - Maison de ville à rénover, jardin, garage, remises - 23 route de Montargis - 45230 MONTBOUY.

Maison de ville des années 1879 élevée sur un étage d’environ 52 m² avec jardin et dépendances, le tout situé en zone UB cadastrée AB n° 334 pour 82 m² pour la maison et AB n° 335 pour 353 m² pour le jardin.

Comprenant : cuisine (13 m²), w.c (1 m²), salle à manger (13 m²), dégagement (1 m²) ; A l’étage : palier (4 m²), bureau (8 m²), chambre (9 m²), salle de bain (3 m²).

Dans le jardin : 4 remises (13 m², 1 m², 4 m² et 10 m²) dont l’une en très mauvais état. Assainissement collectif. taxe foncière : 460 euros.

Servitude de passage sur la parcelle AB n° 336 pour accéder derrière la maison en voiture.

Il est important de préciser que cette servitude concerne aussi la parcelle AB n° 367, il est donc impossible de stationner un véhicule en l’état dans la cour.

Un garage d’environ 43 m², situé en zone N, cadastré ZO n° 40 pour 140 m². Construction parpaings sur dalle béton, toiture amiantée. Absence d’eau et d’électricité.

Immeuble situé à moins de 500 m d'un monument historique, classé ou inscrit.

DPE : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 1780 euros et 2450 euros par an. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites libres et sans rendez-vous le vendredi 14 novembre 2025 et mardi 18 novembre 2025 entre 12H00 et 14H00.

1ère offre possible à partir de 20 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.

Fin de la vente : le lundi 24 novembre 2025 à 12H00. Fin des inscriptions le dimanche 23 novembre 2025 à 20H00.

RENSEIGNEMENTS : SIN - 06.98.87.47.48

Principe des Ventes sur Offres par Internet sur NOTAIRES-SIN :

Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet NOTAIRES-SIN afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité - RIB - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.

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Détails du bien

Type de bien : Maison

Surface du bien : 52,00m²

Surface du terrain : 575,00m²

Nombre de pièces : 3 pièces

Honoraires inclus : à la charge du vendeur

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

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Adresse du bien

Adresse : 23 route de Montargis

Ville : MONTBOUY

Code Postal : 45230

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Référence : S68de1f20c3239

Affichette Visiteur MONTBOUY

BON VISITE - MONTBOUY

assainissement collectif Montbouy

ddt garage MONTBOUY

ddt Maison MONTBOUY

erp annexe MONTBOUY

Extrait Cadastral