Description du bien

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - Maison avec garage - 78 ter rue Julien Ducos - 51530 SAINT MARTOIS D'ABLOIS.

Maison marquée par un fait criminel en 2010.

Maison d’habitation (année 2008) d’environ 177 m² avec garage (20 m²), sur terrain de 532 m² comprenant :

Entrée sur séjour (54 m²), chambre 1 (10 m²), un couloir avec placard (5 m²) desservant un cellier (5 m²), chambre 2 avec dressing (12 m² + 4 m²) et une salle de bain (9 m²).

Un second salon avec cuisine (29 m²), un w.c (1 m²) ainsi qu’un escalier avec accès au premier étage comprenant un couloir (10 m²) desservant un w.c (1 m²), une salle de bain (5 m²), chambre 3 (9 m²), chambre 4 avec placards (10 m²) et chambre 5 (13 m²).

Accès au bien (cour et passage commun) par les parcelles AO n° 304 et AO n° 503, voir cadastre dans la partie document.

DPE : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 2800 € et 3830 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites libres et sans rendez-vous les samedi 4 janvier 2025 et dimanche 12 janvier 2025 entre 12H30 et 14H30.

1ère offre possible à partir de 130 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.

Fin de la vente : le vendredi 17 janvier 2025 à 14H00. Fin des inscriptions le jeudi 16 janvier 2025 à 20H00.

RENSEIGNEMENTS : SIN - 06.98.87.47.48

Principe des Ventes sur Offres par Internet sur NOTAIRES-SIN :

Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet NOTAIRES-SIN afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité - RIB - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.

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Détails du bien

Type de bien : Maison

Surface du bien : 177,00m²

Surface du terrain : 532,00m²

Nombre de pièces : 6 pièces

Honoraires inclus : à la charge du vendeur

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

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Cadastre

Cadastre : AO n° 478 ; AO n° 308 ; AO n° 505 ; AO n° 305 ; AO n° 306 ; AO n° 498 ; AO n° 500

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Adresse du bien

Adresse : 78 ter rue Julien Ducos

Ville : ST MARTIN D ABLOIS

Code Postal : 51530

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Référence : S675070d3f1d2b

Affichette Visiteur SAINT MARTIN D'ABLOIS

BON VISITE - AGREMENT SAINT MARTIN D'ABLOIS

Extrait cadastral

AUDIT ENERGETIQUE

DDT