Description du bien

VENTE EXCLUSIVE : VILLA DE PRESTIGE AVEC 5 CHAMBRES

Découvrez cette magnifique villa construite en 2008, nichée au cœur de la pinède des Hauts d’Hardelot, sur un terrain de 1735 m². Située au fond d’une impasse, elle offre un calme absolu et un accès privilégié au Golf des Dunes.

Détails de la propriété :

• Surface habitable : 310 m²

• Surface totale : 510 m²

• Surface du terrain : 1735 m²

• Nombre de chambres : 5

• Nombre de pièces de vie : 7

• Orientation principale : Est/Ouest

• Accès privé au Golf des Dunes par le jardin

Orientation principale EST/OUEST

Rez-de-chaussée (190 m²) :

• Impressionnant hall d'entrée cathédrale,

• Cuisine séparée et équipée (14 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin,

• Séjour spacieux (76 m²) et salle à manger (26 m²) avec cheminée en marbre et double accès à la terrasse Sud-Ouest,

• Cellier-buanderie,

• Suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, donnant sur le jardin (nord),

• Salle d’eau avec WC,

Étage (160 m²) :

• Mezzanine en parquet massif chêne,

• Suite parentale (29 m²) avec salle de bain, dressing, et balcon privatif orienté ouest, vue sur le Golf des Dunes,

• Deux chambres orientées Est,

• Une chambre orientée Ouest,

• Salle de bain avec fenêtre velux,

• WC séparé avec fenêtre velux,

Sous-sol (160 m²) :

• Cellier à usage de cave à vin,

• Garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures,

• Chaufferie (gaz) avec chaudière en cours de remplacement,

• Système de récupération d’eaux pluviales de 3000 litres,

Extérieur :

• Terrasses et jardin arboré et ensoleillé,

• Serre extérieure,

• Parcelle entièrement clôturée et sécurisée,

Figurant au cadastre section AV n° 816 pour une contenance de 17 a 35 ca

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

DPE : à télécharger sur le site notaires-sin, classe énergie : C  et GES : C

Visites sur place les 26 juillet de13h à 18h et 27 juillet de 9h à 17h sur inscription préalable au +33 7 56 89 70 73

Renseignements :  - Maître de BEAUMONT David - Avocat - courriel : david.debeaumont@fidest-avocats.fr - Ligne dédiée à la cession : +33 7 56 89 70 73 (privilégier les Sms)

1ère offre possible à partir de 1 200 000 euros (mise à prix), honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire en sus, apport des murs à une SCI possible également préalablement à la vente aux frais de l'acquéreur,

Fin de la vente : voir les modalités  par Internet sur NOTAIRES-SIN

Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet NOTAIRES-SIN afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité - RIB - Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..).

Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.

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Détails du bien

Type de bien : Maison

Surface du bien : 310,00m²

Surface du terrain : 1 735,00m²

Nombre de pièces : 7 pièces

Honoraires inclus : à la charge de l'acquéreur (3% TTC)

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

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Cadastre

Cadastre : Section AV 816 lieu dit chemin de Saint Frieux

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Adresse du bien

Ville : HARDELOT PLAGE

Code Postal : 62152

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Référence : S667d8bec4d2b6